Aval del Estado para comprar tu primera casa
Si tienes 35 años o menos, o hijos menores a cargo, el Estado avala parte de la hipoteca. Así el banco te presta hasta el 100 % y no necesitas tantos ahorros. Estatal · ICO, a través de los bancos.
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Aval del Estado para comprar tu primera casa
Si tienes 35 años o menos, o hijos menores a cargo, el Estado avala parte de la hipoteca. Así el banco te presta hasta el 100 % y no necesitas tantos ahorros.El Estado avala parte de tu hipoteca. Así el banco te presta casi todo el precio de la casa.
¿Cuánto dan?
El cubre hasta el 20 % del préstamo (25 % si la casa tiene certificado energético D o mejor). No es dinero: es una garantía.
¿Quién puede pedirla?
- Tener 35 años o menos al firmar, o hijos menores a cargo.
- Ingresos de hasta 37.800 € brutos al año por persona (en algunas comunidades, más).
- No tener más de 100.000 € de .
- Que sea tu primera casa y vivas en ella.
- Haber vivido en España los 2 últimos años.
- Firmar la hipoteca antes del 31 de diciembre de 2027.
¿Cómo la pido? Paso a paso
- Pregunta en tu banco si da hipotecas con aval del ICO. En ico.es está la lista de bancos.
- Lleva tus nóminas, tu última y la .
- El banco estudia la hipoteca y pide el aval al ICO por ti. Tú no haces nada con el ICO.
- Compara: puedes pedirla en varios bancos.
Si no te manejas con internet, pide ayuda en los servicios sociales de tu ayuntamiento. Te ayudan gratis.
¿Qué papeles llevo?
- DNI o NIE. Tuyo y de las personas que viven contigo.
- Papeles de lo que cobráis. Nóminas, pensiones o la declaración de la renta del año pasado.
- Informe de vida laboral. Dice cuánto has trabajado. Se pide gratis en la .
- Movimientos del banco de los 2 últimos meses. De todas las cuentas de las personas que viven contigo.
- ¿Cuándo la pido?
- Hasta el 31 de diciembre de 2027 o hasta que se acabe el dinero.
- ¿Cuánto tardan? ¿Y si me dicen que no?
- El banco decide si te da la hipoteca. El aval no obliga al banco a dártela.
Importante
- Es una garantía, no un regalo: la hipoteca la pagas entera.
- Algunas comunidades tienen además su propio aval.
Palabras difíciles de esta ayuda
- patrimonio
- Lo que tienes además de lo que ganas: ahorros, otras casas o terrenos (tu casa no cuenta), coches de valor, acciones.
- vida laboral
- Un papel de la Seguridad Social con todos tus trabajos y el tiempo que has cotizado.
- aval
- Una garantía: si no pagas, quien avala responde por una parte de la deuda.
- declaración de la renta
- El trámite de cada primavera en el que dices a Hacienda lo que has ganado en el año. Ahí se aplican las deducciones.
Estatal · ICO, a través de los bancos
Revisado en noviembre de 2026Ficha para guardar de Aval del Estado para comprar tu primera casaWeb oficial (ICO: avales para la primera vivienda, se abre en otra pestaña)